200万房子怎么可能抵押到400万，你当银行或典当行的人都是傻子吗。这样翻倍赚钱的机会，都把房子拿去抵押好了，反正都比原价值都翻倍了赚，那些二手房买卖的房产中介早就饿死了，那么赚钱的事当然抵押好了。

但实际是不可能的，房产作抵押，会以同地段同时期其它房源的市场价值作参考，比如房屋估值200万，银行能给你抵押贷款不超过100万，要考虑万一你不还款，这房子还能不能卖出100万，这样银行才不会亏。所以，尽量还是少打抵押的主意。