按揭买房如果打算提前还款可以选等额本金还款,少付利息。

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。

1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多

2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。

借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。 等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。

二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。