购买价值人民币120万元的房子，首付款是30%或70%，具体要看你们当地的限购政策是怎么样的了。大多数地方，首套房的首付比例基本都是30%，大概36万元如果你是购买二套房，那首付比例要提高到70%，也就是84万元了。希望帮到你！