建面是建筑面积，套内是套内建筑面积。

建筑面积是房子带有公摊面积的房子。公摊面积包括楼道楼梯，电梯间，水暖间，弱电间，楼宇公共大厅的面积等等。

套内面积是指居住房子的墙的面积，一般套内面积需要减去百分之十，才是房子的净空面积。