物业的存在，其实，既违反市场经济规则，也违反计划经济规则。这是它存在的根源性问题。因为《物业管理条例》不是通过千万购房民众（当事人）公投产生的契约。确切地说，它是由房产商拟定的违背市场交易规则的“规则”。可以肯定地说，没有一个购房者参与过此项立法。这显然违背基本法律原则，并且极其荒唐。其实质，纯属是剥夺买方权利的“霸王条款”。因而产生了一个“空手”篡夺房主主权的团队。
按理论，所谓物业服务，就应该遵循市场规则去参与竞争活动。那么，国家就不应该为一个“空手”服务团队设立《条例》，亦本应该把相关内容归纳到《消费者权益法》当中。旨在让每位房主拥有参与权，同时充分体现法治社会人人平等的原则。当前亟待废除《条例》中“三分之二”的房主选房主的重复性选举程序内容，否则等同否定了房主们固有的民事行为能力权，并尽显了规则的非严谨性，而且是劳民伤神，无疑给生活增添了负担。希望国家建立以楼门洞内（单元）群体利益为核算的机制，实施房主们自治制度。凡涉及到房主共同利益的事务，由楼门洞内全体房主自己去协商处理，以切合实际的方法落实涉及到的责任。
现实物业团队，靠《条例》从事的是政府指导下的管理工作。这显然与其经营性质不相符，无疑涉嫌对社会管理体制存在冲突。因此，希望国家把物业团队规范到“统一大市场”当中。凡涉及到千家万户民生大事，要采取全民公投程序立法，以此确保公平公正！避免所谓物业团队逍遥在《消费者权益法》之外。
