组合贷商贷部分，以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准。关于LPR的报价，5年期以上为4.65%。而要加的基点数，则主要看承办银行的规定。各地、各银行根据当地推行的政策以及市场情况，规定的基点数都可能会有所不同。

不过央行有明文指出：首套商贷利率最低不得低于相应期限的LPR二套商贷利率最低则不得低于相应期限LPR加六十基点。各地、各银行可能会在此基础上进行一定调整。