当然是房子抵押贷好。

因为有房子做抵押，可以跟银行谈利息，能够尽可能的降低利息，降低贷款的成本，因为有房子做抵押，银行的资金风险较低，贷款的利息也会降低。经营贷更偏向信用贷，主要靠公司的业务流水和利润来提供安全保障，有的还要求有抵押物做担保或者个人做担保，所以银行的风险比抵押贷高，银行的贷款利息也会要高一些。所以抵押贷比经营的要好。