因为深圳金融环境很宽松，而且深圳房产一直很热，贷款很多都是投向楼市。深圳作为最发达的沿海经济特区，国家给予较多自主权，深圳市政府也是尽可能活跃市场经济，减少调控。

最重要的是深圳楼市发展活跃，楼市投资价值较高，很多四面八方的投资客，这就相应催生了超级发达的贷款中介。