登录到咸阳住建局官方网站(http://61.185.20.81:81/userlogin/otherInfo?type=info)进行查询,输入商品房买卖合同编号再输入约定的密码,就可以查到合同的相关信息,这也就意味着已经网签,而备案也是采用以上查询方式