购买房子时付款方式可以选择全款或者是贷款，如果全款购买的话，拿上房本办理公积金贷款，如果是商业贷款购买的，而自己正好有缴纳公积金，你们商业贷款正常还款一年后，再次申请公积金贷款，使用公积金贷款的利率是很低的奥，所以记得使用你的权益。