电话销售成
正常来说，前3句话没有吸引到客户，你就没有机会了！因此掌握电销技巧至关重要。
、必须清楚你的电话是打给谁的。
2、语气要平稳，吐字要清晰，语言要简洁。
3、房地产电话销售人员需要靠听觉去看到准客户的所有反应，并判断销售方向是否正确。
4、在房地产电话销售的过程中，想办法让准客户在20-30秒内感到有兴趣，否则准客户可能随时终止通话。
5、电话销售过程中，房产经纪人说1/3的时间，而让准客户说2/3的时间，如此做可以维持良好的双向沟通模式。
6、通过电话达到对客户需求的了解：
地段、面积、价格、是否要按揭、朝向、楼层要求、装修、什么时间入住、打算什么时候把房子买下来
是否去看过本区域的房子（或是以前曾看过哪些房子）
何时方便看房子，并留下方便联系的手机号码
了解买房的原因。
