居民楼下开餐馆一般需要通过小区物业公司审核通过才可以，如果市民要在小区居民楼下开餐馆，那么该市民在开始装修餐馆时就必须到物业公司管理处办理施工作业证，如果没有施工证那么物业公司保安人员是不会允许开餐馆的，除此之外还需要正规的营业执照