你这个问题说的应该是总包单位自己的下游分包单位招标，一般分招标（邀请招标--发标书--投标人回标--澄清--二次投标--开标--定标）

施工阶段（定标单位过程施工--中间结算）

竣工验收（施工完成后主管部门验收备案--交付开发商）结算（可以在验收前--可以在验收后--结算报送--咨询公司审核--业主审核）

保修期（按合同约定一般是2年，结构安全的现在是终身制）