土地调规的好处

是指土地利用总体规划局部调（整）规（划）。

法律、法规及规章依据： 依据《中华人民共和国土地管理法》第三章第十七条至三十条。

申报条件、申报材料

1、 申请：由区人民政府向市政府提出申请阐明规划修编原因、依据、所涉及的范围、规模、地类、土地利用方向。

2、 行政审查：市国土房管局根据市政府的意见，进行行政审查。并作出回复意见。

办事程序

1、规划调规的申报

2、编制规划调规方案与听证

3、规划调规方案的评审

4、规划调规方案的报批。

土地调规的好处是：

1、国土空间规划的编制至关重要，国有土地和农村建设用地要进行统筹兼顾，城市和农村为了发展空间要进行建设用地规模的博弈，有了建设用地的规划才能建设，有了规模就有了更大的发展空间。

2、集体建设用地中工业、商业等经营性用地放开了枷锁，在集体建设用地上建设的工业和商业项目有了合法的执照。

3、土地征收过程中农民的利益得到保障，再也不用到省里，甚至北京上访，根据条文即可得到保障，“城市套路深，我要回农村”变成了“城市悠悠城市愁，农村淡淡农村乐”，随着改革开放的战略目标和战略任务由城市转向乡村，四十多万亿的投资机会来临了。