从今天开始,渭南市中心城市将开始收费,此举是为高效利用中心城市公共停车资源,加快补齐城市停车管理短板,稳妥启动实施中心城市停车收费工作。

第一批2021年12月1日启动

收费路段和场点:乐天大街、仓程路、杜化路、金水路等路段路(共计2196个停车泊位)和高铁北站停车场、火车南站停车场、市民服务中心停车场、人民公园停车场、财富大厦停车场等场点(共计1500个停车泊位)。采取移动视频采集车+手持PDA辅助的收费方式。

第二批于2022年3月1日启动

第三批6月1日启动

在去年10月21日,渭南改委发布便公布了拟收费标准

最高3元/车位次2元/车位小时,每日最高不超过20元。

平均下来,10个司机抢一个车位,据去年政府针对渭南市区车位车辆调查,渭南市区拥有近20万辆私家车。但中心城区目前共有停车泊位约20079个,其中临渭区仅有12464个(数据来源于渭南日报)。

据了解,有车族每月停车费增加至少300元。那么,在停车收费的时代,到底是买车位划算还是租车位划算

举例某小区车位价格:18万,物业管理费:20元/月,车位租赁费:400元/月,产权按70年计算。购买车位支出:合计20.22万元。购买车位支出=车位18万+契税18万×3%+70年管理费(20元/月x12月x70年)=18+0.54+1.68=20.22万元,70年平均摊下来每个月241元/月。需要注意的是,购买车位不能用公积金贷款,必须全款,且一般没有优惠的贷款利率。

租车位支出:合计33.6万元。70年的车位租金=400元×12个月×70年=33.6万元。综合来看,考虑到未来车位的租金很可能会上涨,买车位更划算。

除此之外,买车位更是一个很好的投资选择。

在一些一线城市,车比车位贵的情况比比皆是,四五十万元的车位比一辆高档轿车还贵。随着渭南居民收入及生活水平的提高,市区内平均1户家庭有1辆私家车,供求关系的失衡将导致物以稀为贵的车位价值不断提升,未来在渭南一个车位换一套房并不是不可能。

从投资的角度,若今后房子将出售或出租,有车位的房子会更增值、更好租。同一小区同一户型,尤其是许多买二手三房、四房的客户大多为了提升居住品质,改善型家庭自然对车位有更高需求,带车位的房子更受欢迎的现象已经不是新鲜事,有车位已成为了户主提高房价或涨房租的重要利器。

其实车位和房子一样,都属于稀缺资源,不可再生,从小区建成那一刻起,就注定了能停多少辆车。不管你是长期居住,或者是投资房产性质,若家庭经济允许,买车位其实一个一劳永逸的好办法。