上海买房分首套和二套，首房首贷的话首付比例为35%。否则算二套，二套分普通住宅和非普通住宅，购买普通住宅可以付50%的首付。啊否则首付70%。普通住宅的定义如下：

内环：面积小于90平且房价不超过430万

中环：面积小于90平且房价不超过310万

外环：面积小于90平且房价不超过230万。