个人住房公积金余额有两万元已交存三年，个人购买新房时，想使用公积金进行贷款，如果当地住房公积金贷款管理规定，是以个人公积金余额十倍为界限进行放贷时，那么此人就可从公积金贷款20万元如果公积金管理部门贷款规定跟个人是否结婚，购买的是一套或者二套房，还有本人的工龄和缴纳基数挂钩时，那就另当核算了。