省直公积可以直接转，市直不行！
1、贷款人是缴纳的省直公积金，缴纳基数和余额影响贷款额度，能贷多少需要去公积金中心咨询。
2、得有房本，商贷还款1年以上
3、能筹到2-3个月左右时间的资金用于偿还结清剩余商贷。比如剩60万商贷，就得筹够60万用两三个月左右，然后公积金贷款放款之后再归还。
4、征信没有问题（不能有连三累六逾期）
具体操作：
1、以上满足后带着房本去公积金中心咨询自己能贷多少
2、房产评估，找评估公司出具报告。
3、带所有资料去公积金中心审批额度，然后去银行结清剩余商贷解除房产抵押，然后去公积金中心办押放款
