1、贷款期限，个人住房公积金贷款最长期限为30年。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄，男60岁，女55岁，二手房贷款还不得超过所购房土地使用权的剩余使用年限。你可以贷九年。

2、具体贷款金额根据公积金缴存情况、收入、房价、贷款期限、个人信用情况、公积金提取金额等综合审批确定。

3、每月还款不超过申请人收入的50%，可以根据个人年收入减半乘以9年即可。

4、最终以当地公积金管理中心审批为准。