一般在满足条件的情况下，买房后申请退房的话，是需要购房者出示身份证件的，出示身份证来证明自己是购房者。
需要，买房退房是需要出示身份证的，因为房屋买卖合同是具有相对性。如果购房者满足退房条件的话，是可以申请退房的，但是需要出示身份证来证明自己是购房者才行。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
