答100万的房子最多能贷70万。因为根据房贷的相关要求,首套房首付比例是百分之三十,也就是一百万乘以百分之三十是30万,剩余70万需要贷款。这是正常情况下,也有的开发商为了售房,降低首付比例,也有的银行要求提高首付比例,情况各有不同