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房贷不批大致有下面几个原因，也提供一些解决办法给大家参考，喜欢可以收藏
要知道贷款好不好批，我们就要知道银行贷款的评判规则，银行称之为客户是否优质
1：征信，征信是中国人民银行对一个人信用好坏最客观最权威的评定，也是所有银行借款的第一参考资料，征信上银行主要看两个数据，一个是否逾期失信，另一个就是负债率有多高
如果你贷款批不下来，首先就是确定自己有没有逾期欠款恶意未还等，如果有并且是之前的记录错误的，可以拿着结清证明到所欠款银行消帐，消帐以后五年之内没有不良记录，征信转白
如果确实是存在逾期并且没有结清的，是小金额，短时间，少次数，多跟银行沟通，银行一般征信不会再卡你
其次就是看你的负债率，比如你在深圳买套房子500万，贷款350万，30年月供大概是两万上下，那么你每个月的收入就需要月供2.5倍以上加你的负债，负债就是你的任何银行其他欠款，常见的有信用卡，车贷，消费贷等，如果负债你一个月是7000，那么你买这套房银行需要你提供收入证明流水大概在六万出头负债过高可以先还掉降低负债，等银行放款再借出来
2：银行流水和收入证明以及资产证明，这个是银行放贷的第二个重要参数，银行借款给你买楼，银行会考虑你的偿还能力，会不会断供等因素流水很简单，最近半年各个银行都算，收入证明大都比较简单，自己工作的单位开重点说一下资产证明，包括全款的车，红本商品房，股票，保单等等，如果在贷款的时候可以展示给银行是可以加分的，如果流水不够，可以追加担保人来解决
最后提醒各位就是，在贷款申请期间，没放贷款之前切记不要去办信用卡做其他贷款
谢谢阅读，希望对大家有帮助
