根据民法典的规定，适用定金法则。所谓定金法则就是双倍赔偿，交付定金一方如果违约，定金不予退还而收到定金一方若违约，则已收的定金除了返还外，还须向支付定金一方再支付定金的金额。

如果只交了定金，没有在合同约定的时间内或应达到交付首付条件而没有支付首付，存在违约情形，定金不予返还。

即使向法院提起诉讼，返还定金的可能性比较渺小，除非对方存在违约情形。