单独所有，指的是房屋产权证上权属人只有一个人，产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。即一个人单独享有房屋的所有权。

共同共有：共同共有是指由两个以上单位、个人共有房屋产权。共同共有的所有权对于房屋不分份额享有平等的所有权。通常情况下，共同共有人只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有房屋时，才可以请求分割共同共有房屋的买卖条件较为严苛，除非共有人之间另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意。