退应该是能退的。只要贷款合同没签。可以和对方协商的，一般都会同意，因为最终贷款下来，房子总价也会转入对方账户的。

但是估计得交20%的违约金呢。你看你们合同里边儿有没有关于违约金的百分比的条目，有的话，按条目可扣钱。没有的话一般都是20%。