需要的条件包括：

1、向住房公积金管理中心申请公积金贷款购房。

2、购房者年龄为十八周岁到六十周岁，有比较稳定的收入来源以及偿还贷款的能力。

3、已经缴纳一定期限的公积金，通常为十二个月以上。

4、公积金账户上的余额足够，想贷款四十万余额至少两万。