以公积金账户余额为计算基础，一般来说如果公积金账户中有2万元，最高贷款额度不超过公积金账户余额的20倍，也就是40万元。借款人的还款能力，需要根据一个固定的公式来计算，公积金贷款额度=[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）*40%-借款人现有贷款月供]*12（月）*贷款年限。用户按照个人的真实数据直接代入到公式中就能得出贷款结果。
公积金贷款账户中有2万元具体能贷多少，主要看当地的公积金贷款政策规定。有地区是以账户余额为计算基础，也有地区是以公积金缴存年限为计算基础，部分地区根据申请人是个人申请还是家庭申请、申请人的还款能力、房屋总价等因素提供不同的贷款额度。
