1武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和×45％×12个月×贷款年限。
2、关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3 另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前如果你29岁，那么最长可以贷30年~你目前交纳比例是10 的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，按照实际的还款能力公式计算为：2800*0。
3、35*12个月*20年=23万5千元另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。
