投资与借贷虽都是一定经济主体的经济行为，但其在性质、来源、运用及目的等方面又有着本质的区别，具体表现在：
（1）借贷是一种债，投资虽也有协议，但不是债，而仅仅是对自己所有物权利的处分借贷可担保、可转移，而投资一般不可，但可转让
（2）借贷是一般所有物的所有权发生了转移，而投资仅是占用权发生了一定的变化，但仍享有不完全的支配权、使用权、使用权和处分权
（3）投资的目的是为了获取一定的收益或效益，而借贷的目的则可能是多种的，虽大多数的借贷也是为了经济的目的，但有的借贷是无偿的
（4）投资所可能获取的效益是未来的、不确定的，而借贷如果是有偿的，则应该是确定的
（5）投资的来源可以是自有，如自身的收益等，也可以是借贷资金借贷一般是有支配权的所有物
（6）投资形成的形态有多种，一般为真实资本或金融资本而借贷则为所有物的所有权的转移，对出借者来说是所有物的暂时消灭
（7）投资收回的是效益，而投资本身一般是不能收回的（联营除外），"抽逃出资"在法律上是不允许的，严重的则构成犯罪借贷则是可以而且是应该收回的。
