大东区发展不起来有以下几个原因。

第一，汽车城区的发展不尽人意。以前大东区所打造的汽车区的品牌随着金杯通用和中华宝马等品牌的没落而大受影响。

第二，教育资源一般，小学初中都没有品牌学校。在沈阳大东区住的人，有点条件家庭都不想让自己孩子在大东区上学。

另外大东区的地铁的覆盖率也低，间接造成房价不高。