不能买卖，只能租。根据《长春市人才公寓租赁管理办法》(试行)规定，第一次租赁人才公寓的，租期一般不超过1年期满需要续租的，须重新向人才公寓公司提出申请(在网站或APP上提交续租申请)，经审定后续签协议，续租期限一般不超过1年，累计最长租住时间一般不超过3年。