1、分为公共设施维修基金和专项维修基金这两类，2.房屋维修基金和专项维修基金区别就是维修的项目和性质不同。专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。