一、辽宁住房公积金最低比例是5%，最高比例是12%。

二、公积金贷款额度

1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金，并同为借款申请人的，贷款最高限额为80万元。

2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为60万元。

3、借款人一人在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为40万元。

4、异地缴存职工申请贷款的，贷款最高限额为40万元。

5、实际贷款额度，在相应的最高限额内，按在我中心缴存公积金的借款人还贷能力计算确定。

6、计算公式：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定的占收入还款比例（系数）*12个月*贷款年限 （系数暂定为0.4）

三、公积金贷款首付款比例

1、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%购买第二套住房首付款比例不低于40%。

2、存量房(二手房)。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。

3、异地贷款。购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。

四、贷款年限

1、购买商品房的，贷款年限最长30年。

2、购买二手房的，房龄5年（含）以内，贷款年限不超过25年房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄房龄20年以上的，贷款年限不超过10年房龄30年（含）以上的，不予贷款。