物业是企业不是事业，而且是私企，企业一般是生产性单位，分为国企和私企，比如邯钢，铁路，等等都是国企，明仁医院，爱眼医院等等都是私企。事业单位是指政府利用国有资产设立的，一般是指文教卫生系统的。比如医院，学校这些都是属于事业单位。