生产力发展，井田以外的土地被开垦，井田上的劳动力减少，再加上西周晚起战争频繁，土地兼并严重，所以井田制遭到破坏！由于井田之外土地太多等等原因，公园前594年鲁国实施初税亩，实际上承认了土地私有，到商鞅变法是，实际上承认了土地私有的合法性，因此土地私有制确立！

首先，经济基础决定上层建筑。其次，西周井田制中，土地国有，受封者只享用使用权，没有买卖和转让权。奴隶在其上耕种。周天子有分封土地的权利，形成分封制。

春秋时期，生产力发展，井田制以外的荒地被开垦为私田，诸侯视这些土地为私产，加上在井田上耕作的奴隶减少，都去帮诸侯开垦私田，周天子在井田制上所收的赋税减少，导致权威日趋下降，周室衰微，诸侯忙于兼并战争，争抢土地，导致井田制瓦解，分封制瓦解。