个人认为如果是刚需的话还是可以买的。首先，沿海基地是新区发展前景可观，市政府，公、检、法，营口海关等机关都已搬到沿海营口理工学院，辽宁省实验中学营口分校，职业技术学校等教育机构都坐落在沿海市政交通也很方便。

其次，市政办事大厅也在沿海办事非常方便，可口可乐，忠旺铝材，华能热电等多家企业都在沿海，上班非常方便。但是，沿海目前大型商超还没发展起来，相信未来也会发展起来的。