1、 不动产物权变更实行登记主义原则动产物权变更实行交付主义原则。
2、如果是房屋等不动产，不但需要签订买卖合同，还需要到房屋管理部门办理产权变更登记，这样物权才转移动产如桌子，只要当事人付了签，卖货人把桌子给了买的人，物权就变动了。
3、 不动产要到不动产登记中心去办理登记手续动产只需把动产交给对方就可以了，对动产交付在立法上采取的是交付要件主义，即以移转占有为物权变动的生效要件。在移转占有前，物权的变动不仅不能对抗第三人，在当事人之间也不产生效力，又分为简易交付、占有改定、指示交付、拟制交付。
需要注意的是：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
