如果120万房贷都是商业贷款，按照5.32％利率计息，采用等额本息还款，30年总的利息也要120万左右，每个月要还6678元如果采用等额本金还款，30年总的利息是96万左右，第一个月要还8653元。从上面的计算结果，我们能看出来能用公积金贷款尽量使用公积金贷款，利息会比纯商业贷款利息来得低，而还款方式等额本息前期还款压力相对较小，但是总的利息会更多。