第一：自主物业可以这么理解：（1）如果是买卖房子时用到这个词，是指自己拥有产权的物业，区别于小产权物业（2）也可能是开发商自己开发的物业项目，自己用自己的物业公司（3）如果是业主入住后用到这个词，也可能会指的是业主在成立业主大会，业主委员会，自己管理物业（这种叫法的可能性比较小）第二：其实，在我国根本就没有这个名词第三：开发商在卖房的经常会做出一些概念、噱头，来吸引购房者，其实是在偷换概念，比如大家经常见到“大产权”、“产权物业”、“A级物业”、“酒店式物业管理”等等，其实这些词只是想表达自己的优势，但又能忽悠大众的感觉