如果一个小区能满足你工作圈、生活圈很方便，那就是理想房产，就能升值。
1、小区内部：物业服务及时、绿化率高、停车秩序井然、安保级别强、邻里和睦安静素质高、远离高速、路口、无广场舞合唱团暴走团噪音、无饲养鸽子猫狗恶臭气味。
2、小区外部：
2、1工作圈：工作单位离家近，坐公交或自行车不超过30分钟，能步行3-5分钟最好。
2、2生活圈：百米或千米附近既有商超又有农贸市场方便买菜购物、配套中小学校孩子不用过马路就能到校而且是重点学校更好（就学方便不等于学区房，不是说有个学校就是学区房是指重点学校）、尤其是24小时带急诊的社区医院方便老人儿童就医看病、门口就是公交或地铁站方便出行、若还有公园体育馆图书馆博物馆、街办居委会派出所等配套设施就完美了，最后不管是去机场、火车站、长途车站还是自驾、TAXI、坐公交方便快捷最好有直达车，至于政务中心、CBD中心又不是天天去办事还是稍远点合适，闹中取静才适合人居住。
3、房子本身通风、采光、视野开阔排第一谁也不想住着憋屈越多卧室向南越好（比如4居至少有3居1厅朝南，3居至少有2居1厅朝南，2居至少有1居1厅朝南）、户型和楼层只要不是一楼和顶楼（一楼蚊虫潮湿阴暗，顶楼冬冷夏热过个三五年渗水现象就来了）结合自家人口数量和经济能力适宜即可这个没有最好的只有最合适的，最好是带电梯的大平层。
