商品房公摊面积是依据国家技术规范《商品房销售面积测量与计算》进行计算的，具体是：先计算整幢楼的共有建筑面积占该幢楼全部套内建筑面积的比值，也就是公摊系数，再用公摊系数乘上套内建筑面积，就得出公摊面积。