因为社会分层化的趋势促进了富人区的独立营造，都市豪宅成为富人们"大隐于市"的乐土，郊区别墅则是他们悠游闲聚的秘地。

城市社会结构的变迁带来空间结构的变异，从而产生城市空间的隔离现象，即城市居民的居住地因为各种社会因素而产生的分化现象。

这种居住分化可以是基于职业、生活习惯、文化水准或拥有财富数量等后天选择性因素的制约。