40岁是一个界线，公积金贷款还可以贷到最高年限25年，公积金贷款的最新规定是，最高25年，年龄上限65岁。但还要看您购买的房子的房龄，有些房子房龄过长，会影响贷款年限的。另外公积金贷款额度不是很大，首套房最高120万，二套房最高60万。如果您房子总价大，又没有太多钱首付，可以选择混合贷款，就是公积金和商贷同时贷。