公积金贷款不是按照缴存基数,而是根据你的公积金余额来的。

按公式可以计算能贷的公积金额度:

公积金月缴存额/缴存比例*个人还贷能力系数0.3*12(月)*实际可贷年限(男60岁,女55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。

还有两种方法计算公积金贷款额度,计算的较小值为上限。

(1)申请贷款人缴存住房公积金余额的10倍。

(2)房屋价格*(1-规定的贷款首付款比例)。