10万公积金与商业贷款相差很多的。
住房商业贷款利率5.25%，住房公积金贷款利率3.00%，按等额本息还款法计算：
利息相差：13915.90-7812.14 =6103.76（元）
住房商业贷款：
总贷款额： 100000
贷款期限： 5年
贷款利率： 5.25%
每月还款： 1898.60
总本息： 113915.90
总利息： 13915.90
住房公积金贷款：
总贷款额： 100000
贷款期限： 5年
贷款利率： 3.00%
每月还款： 1796.87
总本息： 107812.14
总利息： 7812.14
住房贷款商业贷款利率1年以内（含一年）为4.60%，一年至五年（含五年）的为5.00%。五年以上为5.15%。而公积金贷款五年（含五年）以下为2.75%，五年以上为3.25%。1年以内（含一年）利率相差1.85%。一年至五年（含五年）利率相差2.25%。五年以上的利率相差1.9%。
