中介不退诚意金打12315

中介不退诚意金是可以拨打12315消费者协会热线电话来投诉的,因为支付诚意金虽然在购买时是普遍的做法,但其本身不具备法律效力,中介是应该退回给购房者的,如果说中介想要将其赖掉的话,不想退回的话,我们不仅可以打12315向消费者协会投诉,还可以向房管局投诉要回,甚至可以去法院起诉要回。

诚意金和订金定金有什么区别

1、诚意金

诚意金,其实就是房屋买卖过程,买方支付用来表达购房意向的证明,没有任何法律效力,付不付的都是可以的,而且中介要是还没有支付给业主的话,就属于预付款,如果说双方还没有签订房屋买房合同,买方又不想购买的话,中介需要将诚意金退还的。而签订购房合同后,诚意金就需要支付给卖方,并转为定金、购房款等。

2、订金

订金也是购买者对房子购买意向的预付款,于诚意金是类似的,同样不具备担保性质、法律效力,买卖双方达不成买卖意向的话就需要退还给买。

3、定金

定金是属于一种约定的债权担保,在担保法中就有规定,若是买方有履行购房合同来购买的话,其定金就可以退回,或者充当购房款使用,而买方没有履行合同的话,定金就不需要返还,若卖方没有履行的话,有可能需要双倍返还。

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