根据公积金的规定，房龄+借款年限≤40 年1994年的房子，现在房龄25年，40-25=15年。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
