工行商业贷款转公积金贷款条件是：

1、申请办理转公积金贷款的借款人需要是原商业贷款的借款人或配偶

2、原商业贷款需还款至少在1年以上，在此期间无逾期还款记录

3、申请人需正常缴存住房公积金1年以上

4、办理转公积金贷款必须征得原贷款行的同意

5、办理公积金贷款的房屋，必须是已经进行了登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书

6、同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。