公积金贷款必须是连续足额缴纳12个月以上，公积金查询单显示账户正常。

1、可贷款额=《（月工资+单位月缴额）*40%—其他月还款》*12*贷款年限

月工资=月缴额/（个人缴存比例+单位缴存比例）

2、个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足1万元的按1万元计算。

两种方法以低值放贷。

公积金最高贷款额度为40万，如果有补充公积金的可贷到50万。