能享受购房专项扣除的人就是有可以申报的缴纳个人所得税的收入，但有一套房子，而且有购买房子的贷款合同，购房合同，并且贷款必须是商业银行贷款，不是公积金贷款，这样的人就符合购房专项附加扣除条件，每年申报专项附加扣除时如实申报。